中国人民银行七台河市分行、市住房公积金中心、市中级人民法院、市不动产登记中心：
为降低法拍房竞买人资金门槛，简化办理流程，缩短交易时间，减轻竞买人资金与时间成本，激发市场活力，加快申请执行人胜诉权益兑现，助力被执行人尽快偿还债务，提升司法拍卖成交率与溢价率，优化法治化营商环境，特建立本工作机制。
一、参与协作单位
本次法拍贷协作机制参与单位包括市金融服务中心、中国人民银行七台河市分行、市住房公积金中心、市中级人民法院、市不动产登记中心。各单位将充分发挥自身优势，紧密协作，共同推进机制落地运行。
二、协作机制各单位主要职责及内容
（一）市金融服务中心
主要职责：积极为“法拍贷”引入阶段性担保机制，解决法拍房融资难问题。
（二）中国人民银行七台河市分行
主要职责：积极推动引导银行业金融机构推出“银行法拍贷”系列金融产品，为竞买人提供多样化商业贷款选择。推动银行机构积极提前介入法拍流程，在拍卖前为潜在竞买人提供融资咨询与方案制定服务；拍卖成交后，加快贷款审批速度。
（三）市住房公积金中心
主要职责：为符合公积金贷款条件的竞买人提供使用公积金贷款购买法拍房开通“公积金法拍贷”渠道，降低融资成本。
（四）市中级人民法院
主要职责：对拍卖房产的现状、权属关系、占有使用情况、已知瑕疵（如房屋质量问题、租赁情况等）进行全面调
查，并在拍卖公告中如实披露，确保竞买人充分了解房产实际情况。
（五）市不动产登记中心
主要职责：优化“法拍贷”不动产的过户登记流程，加快审批时限，提升办理效率。
三、保障措施
（一）组织保障。各协作单位指派专人担任成员，定期召开工作会议，协调解决机制运行中的问题，推进各项工作
落实。
（二）风险防控。各协作单位建立信息核查机制，对竞买人资质、房产权属、价值等进行严格审核，确保交易安全。中国人民银行七台河市分行督导银行机构加强贷后管理，实时关注贷款资金使用与房产状况，防范信贷风险；法院与不动产登记中心联动，做好房产查封、解封及过户过程中的风险把控。
（三）宣传推广。各协作单位通过官方网站、微信公众号、线下服务大厅公告等渠道，宣传法拍贷协作机制的内容、优势及办理流程，提高群众知晓度。
（四）持续优化。跟踪收集竞买人、申请执行人、被执行人等各方反馈意见，及时调整优化工作流程与贷款政策。密切关注司法实践与市场变化中的新问题、新需求，探索创新更多配套举措。
七台河市获得金融服务工作专班
2025 年 9 月 4 日
1.关于建立不动产“法拍贷”工作机制的通知专班发2025 9号.pdf